深圳一房东将两室一厅分割成八室进行群租，引发关注。此现象反映了租赁市场的紧张与居住空间的过度利用。

1、现象概述

2、原因探究

3、影响剖析

4、应对策略

标题：深圳二房东“创意”分割：一室变八室，群租现象引社会深思

随着我国经济的蓬勃发展和城市化步伐的加速，住房需求日益增长，在房价持续攀升的背景下，深圳等地的一些二房东为了谋求更高的租金回报，采取了一种被称为“分割房”的策略，将原本的两室一厅空间改造为八室一厅，甚至更多，这一现象在深圳尤为显著，本文将深入探讨这一现象，分析其成因和影响，并提出相应的对策建议。

一、现象概述

在深圳，一些二房东通过巧妙的改造，将原本宽敞的两室一厅分割成多个狭小的房间，每个房间面积仅有几平方米，这种“群租”现象在城中村尤为常见，分割房的特点主要包括：

1、空间狭小：为了最大限度地利用空间，分割房往往将客厅、卧室等空间分割成多个小房间，每个房间面积极为有限。

2、设施简陋：由于房间面积的限制，分割房通常无法配备完善的卫生间、厨房等基本设施，居住环境相对较差。

3、租金偏高：尽管居住条件不佳，但分割房因其交通便利、生活设施齐全，租金反而相对较高。

二、原因探究

1、房价高企：深圳作为一线城市，房价一直居高不下，许多年轻人和外来务工人员难以负担高昂的房租，因此选择群租。

2、二房东追求利润：通过分割房，二房东可以将原本的房屋容纳更多租客，从而大幅提高租金收益。

3、政策监管不足：我国对群租现象的监管力度尚有欠缺，使得一些二房东敢于铤而走险。

三、影响剖析

1、居住环境恶化：群租现象导致居住环境恶化，房间狭小、设施简陋，给居民生活带来诸多不便。

2、安全隐患增加：由于房间数量增多，居住人员复杂，安全隐患也随之增加。

3、社会矛盾加剧：群租现象容易引发邻里纠纷，加剧社会矛盾。

四、应对策略

1、加强政策监管：政府应加大对群租现象的监管力度，制定相关法律法规，规范租房市场。

2、提高住房保障：政府应加大对住房保障的投入，提供更多经济适用房、公共租赁房等，满足低收入群体的住房需求。

3、引导二房东合理经营：通过税收优惠、补贴等方式，引导二房东合理经营，避免过度分割房。

4、提高居民素质：加强居民教育，提高居民对群租现象的认识，自觉抵制不良租房行为。

深圳二房东“创意”分割房现象不仅影响了居民的居住环境，也损害了城市形象，政府、二房东和居民应共同努力，规范租房市场，为市民营造一个舒适的居住环境。